2026年4月6日｜永川二手房楼市惊现“1910元/㎡”电梯高层！107㎡仅20.5万，凤凰湖别墅105.6万

今日第8单 | 本月第34单 | 本年第658单

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20.5万！在永川买107㎡电梯高层！你敢信？

4月6日，永川楼市成交8单。最炸裂的——老区胜利路片区西城上元，107.29㎡电梯高层，总价仅20.5万元，单价1910.71元/㎡！

而另一边，凤凰湖金科公园王府，169.22㎡别墅卖了105.6万元，单价6240.40元/㎡。

同样的永川，同一天成交，单价差出3.2倍，总价差出一套老城大三房！

🏚️ 老城惊现“1910元/㎡”电梯高层！比步梯房还便宜

西城上元，107.29㎡电梯高层，总价仅20.5万元，单价1910.71元/㎡，是今日最低单价！

20.5万是什么概念？

• 一辆普通家用轿车的钱

• 这个价格，能买107㎡电梯高层！

算笔账，刚需直接破防：

• 首付15%：约3.08万元

• 贷款30年：月供约600元

• 600元在永川能租啥？一个普通单间都不够！

老区胜利路片区，电梯房，3.1万首付、600元月供，比步梯房还便宜！刚需上车神盘！

港都花园，124.88㎡步行房，总价24万元，单价1921元/㎡，老城客运中心，大三房家庭首选。

🏆凤凰湖+兴龙湖改善爆发，别墅105.6万领跑

金科公园王府（凤凰湖），169.22㎡别墅，总价105.6万元，单价6240.40元/㎡，改善标杆。

恒森盛世华章（凤凰湖），106.52㎡洋房，总价68万元，单价6383.78元/㎡，凤凰湖品质盘。

昕晖10光年一期（兴龙湖），119.34㎡洋房，总价75万元，单价6284.57元/㎡，兴龙湖核心。

置铖荣华府二期（兴龙湖），106㎡高层，总价60.08万元，单价5667.92元/㎡，兴龙湖刚改优选。

从20.5万到105.6万，从老城电梯房到凤凰湖别墅，永川改善需求持续爆发！

💰 租赁市场，月租1200-1500元，覆盖全需求

今天2套租单，全部来自新区核心板块：

从1200到1500，永川租赁市场选择丰富，核心地段租金稳定！

📈 四月持续发力！单日8单，本月34单，全年658单

• 今日成交：8套

• 本月累计：34套（4月前6天）

• 全年累计：658套（日均约6.4单）

四月开局强劲，老城电梯房低价放量，凤凰湖、兴龙湖改善盘坚挺，租赁市场活跃——永川楼市，刚需改善齐头并进！

📊 2026年4月6日真实成交明细（合同可溯）

每笔成交均有纸质合同存档，支持线下查验。租单为月租金。

🎯 给永川朋友们的参考建议

注：老房子贷款年限可能受限，购买前建议先落实银行贷款政策。

🔔 结尾

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💬 互动话题

20.5万买老城107㎡电梯房 VS 105.6万买凤凰湖别墅，你选哪个？

• A：20.5万上车，花小钱住电梯房

• B：105.6万别墅，品质拉满

• C：60-75万中间档，兴龙湖/凤凰湖品质盘

• D：先租房，观望市场

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