【骏耀·永川日报】4月5日成交8套，老区价差2277元！俊豪中央大街5575元/㎡，上海城仅3298元/㎡

2025年4月5日永川楼市数据显示：俊豪中央大街高层成交价5575元/㎡，上海城高层3298元/㎡，同属老区价差达2277元！各区域表现如何？

昨日永川楼市呈现买卖租赁双双活跃的态势。买卖市场四个成交案例单价从2976元/㎡到5575元/㎡不等，价差明显；租赁市场四个成交案例单价从13.71元/㎡到21.72元/㎡之间，为不同需求的消费者提供多样选择。

从老区渝西广场到新区万达商圈，各个板块都有成交记录，反映市场活跃度保持稳定。老区内不同项目价格差异显著，值得关注。

01 市场全景·买卖租赁双双活跃

4月5日永川楼市呈现出全面活跃的特征，买卖和租赁市场各有四个成交案例，满足不同消费者的居住需求。

买卖市场四个项目价格分布：
俊豪中央大街5575.78元/㎡
泰晤士清晨4039.98元/㎡
上海城3298.41元/㎡
利安凰城御府2976.72元/㎡

租赁市场四个项目价格分布：
昕晖香缇漫城21.72元/㎡/月
五洲临江府18.87元/㎡/月
跃华物业14.45元/㎡/月
阳光雅筑13.71元/㎡/月

02 数据亮点·老区内价差达2277元

俊豪中央大街（渝西广场）96.13平方米高层，以53.6万元成交，单价5575.78元/平方米，成为当日单价最高项目。

该项目位于老城核心区域，生活配套设施完善，交通便利，吸引了改善型客户关注。

上海城（商贸城）77.31平方米高层，以25.5万元成交，单价3298.41元/平方米。

同属老区范围内，两个项目价差达2277元/㎡，反映出即使在同一区域内，不同地段的房产价值也存在显著差异。

03 买卖市场·四个项目表现分化

泰晤士清晨（人民广场）96.04平方米步行房，以38.8万元成交，单价4039.98元/平方米。步行房产品在得房率方面具有一定优势。

利安凰城御府（城南片区）89.36平方米高层，以26.6万元成交，单价2976.72元/平方米，创下当日单价新低。

该项目价格亲民，总价较低，适合预算有限的购房者。与俊豪中央大街价差达2599元/㎡，为不同预算的购房者提供了选择空间。

04 租赁市场·四个项目满足不同需求

昕晖香缇漫城（万达商圈）92.1平方米高层，月租金2000元，单价21.72元/㎡/月，成为当日租金单价最高项目。

五洲临江府（万达商圈）106平方米高层，月租金2000元，单价18.87元/㎡/月。大面积房源，适合家庭租住。

跃华物业（123转盘）152.22平方米高层，月租金2200元，单价14.45元/㎡/月。超大面积房源，单价相对较低。

阳光雅筑（123转盘）62平方米高层，月租金850元，单价13.71元/㎡/月。小户型房源，总租金可控。

05 区域分析·各板块表现各异

老城区表现活跃，三个买卖成交案例，价格从2976元/㎡到5575元/㎡不等，反映出老城区内部的价值差异。

万达商圈两个租赁成交，昕晖香缇漫城21.72元/月，五洲临江府18.87元/月，显示该区域租赁需求旺盛。

123转盘区域两个租赁成交，跃华物业14.45元/月，阳光雅筑13.71元/月，租金水平相对适中。

06 数据参考·如何选择更适合的房源

基于当日成交数据，为不同需求的消费者提供参考：

购房选择：
改善型需求可关注俊豪中央大街等项目
注重性价比可考虑上海城等价格适中的房源
预算有限可关注利安凰城御府等亲民价房源

租房选择：
追求品质可选择昕晖香缇漫城等项目
家庭租住可选择五洲临江府等大面积房源
预算有限可选择阳光雅筑等小户型房源

07 市场趋势·多元化需求持续释放

从4月5日成交数据可以看出：

老城区内部价值分化明显
万达商圈租赁市场活跃度较高
不同面积房源租金单价差异显著
市场满足从高端到刚需的多层次需求
买卖和租赁市场保持均衡发展

永川楼市继续保持健康发展态势。从俊豪中央大街5575元/㎡到利安凰城御府2976元/㎡，近2600元/㎡的价格跨度为购房者提供了丰富选择。

租赁市场四个项目成交，单价从13.71元/月到21.72元/月，价差明显，满足不同预算租客的需求。

市场数据为消费者决策提供参考依据，建议根据自身需求和经济实力，多方比较后做出选择。

欢迎分享你的看法：

• 你认为永川房价会继续分化还是逐渐趋同？

• 如果你是购房者，会选择高端改善还是高性价比房源？

• 哪个板块更具有投资潜力？欢迎评论区留言讨论！

转发本文到朋友圈，助力更多朋友把握置业时机！

点击足不出户，全览永川3万多套在售房源

长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据